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京土地供應猛增開發商難拿地發展受限制

发布时间:2019-11-09 06:15:57

京土地供应猛增 开发商难拿地发展受限制,

某龙头房企的项目负责人向 诉苦 ,一线城市土地资源太稀缺,今年在京参与了多次拿地,始终拿不到,发展都受到了限制从目前形势来看,此种感受绝非其独家所有当前北京土地市场似乎正面临这种尴尬处境:一边土地市场供应加大,一边开发商又大呼 根本拿不到地

根据市土储中心数据统计,截至9月底,北京今年已出让土地145宗,土地出让金达到1154.9亿元这一数字同比去年前9月增加127%10月北京预计还将推出约150公顷的住宅用地,这将使得今年北京能提前完成商品住宅850公顷的年度供应计划

上述人士还告诉,现在北京市场房屋供应有限,不是开发商不供应,是土地规模受限制 实际上,北京市场上,购房者的可选择性其实很小 他表示,现在房子开盘不是 挑 ,完全就是 抢 的节奏

增加土地供给对房价到底起到怎样的作用住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,以前调控抑制的主要是需求,在需求上做文章,对供应重视不够,去年和前年北京的供地计划都没有完成,导致下一年的供应紧张,今年显然在供应上下功夫了,10月份可能就超额完成了,如果都是有效供应,那么对房价的影响肯定是有的

国土资源部土地勘测规划院副总工程师邹晓云则表示,按照市场经济规律来说,调整供需关系就会影响到价格,但土地市场不是一个完全开放的市场,里面有众多的不可控因素,因此,今年土地供应的增加对明年房价的影响是有限的

中国经济改革基金会国民经济研究所所长樊纲日前在出席某活动中表示,不能人为地限制土地供给,如何提高土地利用效率应该受到重视

(:野渡)

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