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三季度天津商業地產空置率繼續上升至153

发布时间:2019-11-09 10:37:16

三季度天津商业地产空置率继续上升至15.3%

住宅市场的低迷蔓延到了商业、写字楼市场仲量联行、DTZ戴德梁行等机构的数据显示,三季度本市商业地产空置率升至15.3%,同期全市写字楼净吸纳量也大幅下降71.57%业内人士分析,受供应量激增及互联对传统行业冲击的影响,相关市场竞争将更加激烈,四季度新兴商业写字楼仍将面临空置压力

三季度多个大型卖场的开业为天津商业市场带来大体量新增供应,市区购物商场总存量达平方米新增供应导致全市商业地产空置率由二季度的14.3%升至三季度的15.3%三季度全市写字楼净吸纳量由上季的13851平方米降至3938平方米,仍以保险、投资管理、理财咨询等非银行类金融企业占据需求主导,而物流、贸易类客户则继续受制于低迷的经济形势,成交案例有限伴随自有项目的逐渐落成,不少房地产开发企业搬到自建物业办公不少实力客户在各类办公产品供应增多情形下,考虑自购物业办公,也造成租赁型写字楼客户的分流

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