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信贷资金炒楼炒股 限期全部收回

发布时间:2020-01-16 17:54:06

信贷监管重拳,直指股市楼市。

2月2日,一位国有大型商业银行授信执行部人士告诉《每日经济新闻》记者,银监会已于近期下发了相关文件,要求银行对信贷资金违规流入楼市、股市的情况进行自查。对自查发现信贷资金违规进入股市楼市的,要限期收回全部贷款。

据了解,此次自查重点包括开发商是否挪用开发贷款购买囤积土地,借款人是否以信贷资金买基金、理财产品或用作期货保证金等。

对此,上述国有大行的人士表示,不能排除信贷资金违规流入股市楼市的可能,但贷款行对信贷资金不可能全程控制,自查难度较大。

高度关注房贷风险

银监会要求银行开展此项自查确有原因。

2009年我国银行业爆出9.59万亿元的天量新增信贷之后,市场上流动性十分充裕。有观点认为,过剩的资金大规模流向了房地产市场和股票市场,成为导致去年房地产价格飙升、股市上涨的一个主要因素。

上述国有大行人士认为,信贷资金流入股市楼市,在推高资产价格泡沫的情况下,也导致了风险的高位积蓄。

显然,此次银行开展自查正是对此而来。据了解,自查重点包括开发商是否挪用开发贷款购买囤积土地,借款人是否以信贷资金买基金、理财产品或用作期货保证金等。

“行里要求高度关注房地产贷款方面的风险。”该国有大行的人士告诉记者,目前,房地产贷款占到银行贷款余额的20%左右。在国家频繁出台调控房地产政策面前,银行需要高度关注房地产贷款方面的风险。

国信证券最新研究报告认为,目前房地产行业政策偏紧,且随着加息周期的到来,信贷收缩,2010年房地产行业销量将受到影响。

“目前市场上的确存在开放商挪用开发贷款买地的现象。”中央财大中国银行业研究中心主任郭田勇认为,各地频频冒出“地王”便是很好的例子。

“去年银监会制定了‘三个办法一个指引’(即《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理办法》、《个人贷款管理办法》和《项目融资业务指引》),就是要提高信贷资金的命中率。”郭田勇表示,这些办法执行起来较难,要求银行开展自查可以理解为银监会加强执行“三个办法一个指引”的信号。

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